Владимир Ресин: Часть стройплощадок Москвы отдадут под возведение нежилых помещенийНазад
Владимир Ресин: Часть стройплощадок Москвы отдадут под возведение нежилых помещений
Власти Москвы предлагают отдать часть строительных площадок города под строительство небольших нежилых помещений для последующей сдачи их в аренду, сообщил и. о. мэра Москвы Владимир Ресин на заседании столичного правительства во вторник.
"Необходимо создать материальную базу. Для этого надо часть строительных площадок отдать под строительство небольших зданий - нежилых, которые в последствии можно было бы сдавать арендаторам", - сказал Ресин при обсуждении вопроса о мерах по взысканию задолженностей по арендным платежам за нежилые помещения, находящиеся в собственности Москвы.
По его данным, сегодня в городе строится свыше 200 миллионов квадратных метров жилья и только 130 миллионов - нежилых помещений.
"У нас соотношение жилья к нежилью составляет 50-60%. В развитых странах эта цифра доходит до 80%. Сейчас с жильем мы идем вперед, а с нежильем отстаем. Жилье сдаем вовремя, а нежилые помещения откладываем на потом", - отметил Ресин.
По его словам, если представители малого бизнеса не платят арендную плату за помещение, необходимо их банкротить.
Как сообщил первый замруководителя департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко, в 2006 году на торги выставили 89,2 тысячи квадратных метров нежилых помещений и реализовали 73,7 тысячи квадратных метров площадей. При этом средняя ставка арендной платы за один квадратный метр в год составила 11 тысяч 110 рублей при средней стартовой цене около 5 тысяч 800 рублей.
Для сравнения он отметил, что в 2004 году, когда прошли первые торги, из выставленных на аукцион объектов общей площадью 11 тысяч квадратных метров торги состоялись по объектам нежилого фонда общей площадью 7,6 тысяч квадратных метров, то есть коэффециант реализуемости составил 69%. Стартовые ставки арендной платы были в среднем превышены в три раза - средняя стартовая ставка составляла чуть более 2 тысяч 100 рублей за квадратный метр в год, а итоговая - чуть более 6 тысяч 400 рублей.
"В первом полугодии 2007 года на аукцион по определению величины арендной платы и заключения договоров аренды было выставлено 152 нежилых помещения общей площадью почти 23 тысячи квадратных метров. Из них реализовано 101 нежилое помещение площадью 18,2 тысячи квадратных метров, то есть процент реализации составил 79,8%", - рассказал Ануприенко.
По его словам, наиболее ликвидными - свыше 72% реализованных площадей - оказываются объекты, расположенные в надземной части зданий, в том числе в новостройках.
Департамент имущества Москвы предлагает развивать практику проведения открытых торгов по передаче в аренду объектов нежилого фонда, включая проведение специализированных аукционов.
По мнению участников заседания, это должно сделать прозрачной передачу в аренду нежилых помещений и обеспечить получение арендной платы с арендаторов в полном объеме.
Постановление об этом было отправлено на доработку.
