Член думского комитета по бюджету и налогам Павел Воронин комментирует возможное принятие Государственной Думой решение о снижении ставки выкупа земли до 2,5% кадастровой стоимости.
Сегодня Дума, возможно, примет решение о снижении ставки выкупа земли до 2,5% кадастровой стоимости. Депутаты разрешат вычитать расходы на приобретение земельных участков из базы по налогу на прибыль. Законопроект уже прошел первое чтение.
Однако такое право получат только две категории будущих земельных собственников. Это владельцы приватизированных заводов и фабрик, которые занимают участки на правах бессрочного пользования. А также собственники предприятий, которые построены на арендованных землях.
Будущим собственникам земли предлагается на выбор два варианта списания затрат. Либо равными частями в течение пяти лет, либо в течение одного года, если сумма сделки не превышает 30% исчисляемой базы налога на прибыль за предыдущий год.
В прямом эфире радиостанции СИТИ-FM член думского комитета по бюджету и налогам Павел Воронин:
К чему приведет такое понижение процентной ставки?
- Во-первых, эта процедура упрощает действующий порядок. В настоящее время обложение выкупающих земельные участки организаций фактически двойное: по платежам за выкуп земельных участков и по платежам по налогу на прибыль. Т.е. мы уходим от двойного налогообложения плюс даем самим владельцам фабрик, заводов право самостоятельно определять, когда им удобно сделать, подав соответствующую декларацию, которая может быть как письменной, так и в электронном виде, в течение пяти лет. Еще: дачные участки теперь приравнены к личным подсобным хозяйствам, соответственно, владельцы будут платить по ставке 0,3%, а сейчас она - 1,5%, т.е. тоже мы существенно удешевим выкуп именно дачниками земли, которая находится под их дачами, и это обойдется в 5 раз дешевле людям, имеющим дачи. Я считаю, что это здорово.
Можно ли ждать теперь массовой приватизации земли?
- Во-первых, тем людям, которые имеют дачи, это в основном проблема крупных городов или успех крупных городов, будет проще это оформить и знать, что если земля оформлена, завтра ничто у вас на земле не построят, никакой завод, никакую фабрику, вас никто не выгонит. Второе: те ставки, которые были на выкуп земельного участка, находящегося под зданием, сооружением или каким-то предприятием, были очень высоки и привязывались к кадастровой оценке земли того или иного региона, где расположен соответствующее предприятие или здание. Учитывая, что это местный налог, естественно, местные органы власти всегда ставили эту ставку достаточно высоко. И то, что мы ожидали, не произошло, люди просто не покупали земли под своими предприятиями. В данный момент это позволит разрубить этот гордиев узел, во-первых, отказаться от лишней земли, которая не нужна тому или иному предприятию с целью экономии. Но в то же время купить то, что ему нужно под его предприятием, чтобы он тоже был спокоен и чтобы не было каких-то вопросов, когда придет тот или иной градоначальник и скажет - "забирай свой завод и идти отсюда, земля моя". Эту ситуацию мы решаем, и я думаю, что это позволит это сделать цивилизованно, быстро и не очень дорого.
http://www.city-fm.ru/news/?id=192658
20.12.2006
Док. 359042
Перв. публик.: 20.12.06
Последн. ред.: 24.08.07
Число обращений: 352
Воронин Павел Юрьевич
|
