Евгений Богомольный: В области этот вопрос проще решать, там есть свободные землиНазад
Евгений Богомольный: В области этот вопрос проще решать, там есть свободные земли
В эфире СИТИ-FM заместитель председателя комиссии Госдумы по собственности Евгений Богомольный рассказал об особенностях законопроекта по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территории.
Сегодня Госдума рассмотрит законопроект по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территории. Этот законопроект имеет прямое отношение к реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России". Как известно, идея широкого развития малоэтажного строительства в России принадлежит главному куратору национальных проектов первому вице-премьеру Дмитрию Медведеву. Медведев не раз заявлял, что акцент на строительство малоэтажек сможет обеспечить качественным и дешевым жильем нуждающихся граждан России. Для этого нужно внести изменения в жилищное законодательство, чем и должна заняться сегодня Госдума.
Согласно новому законопроекту, получить участок под малоэтажное строительство будет проще, чем раньше. Кроме того, предполагается, что некоммерческие объединения граждан, участвующих в малоэтажных застройках, смогут либо бесплатно получить земельный участок, либо воспользоваться любезностью местных властей, которые обещают подвести коммуникации за свой счет.
Что касается некоммерческих объединений, связанных с малоэтажной застройкой, то преимущественным правом вступить в них будут обладать очередники.
У нас на связи заместитель председателя комиссии Госдумы по собственности Евгений Богомольный.
Я все правильно рассказываю?
- Да.
Если, допустим, я захотел получить участок и построить на нем двухэтажный дом, коснется ли меня новый законопроект? Как он будет действовать?
- Да, конечно. Новый законопроект будет приниматься в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России", будут вноситься изменения в Жилищный кодекс, а также в действующий Земельное градостроительное законодательство. Распространяется он на отдельно стоящие дома этажностью не более трех, на жилые дома с количеством этажей не более трех, при этом состоящие из не более десяти частей (таунхаусы) и на многоквартирные дома с количеством этажей не более трех и которые имеют не более четырех подъездов. Преимущественное право на вступление в созданное жилищное некоммерческое объединение получат лица, нуждающиеся в предоставлении жилья по договорам социального найма. Кроме того, важная вещь, что в отношении проекта государственная экспертиза не нужна. Все это приводит в конечном итоге к удешевлению строительства таких домов. Земля будет выделяться, и будет вестись строительство некоммерческими организациями, которые будут называться или "кооперативом малоэтажного жилья", или "товариществом индивидуальных застройщиков".
Касается ли этот закон Москвы и ближайшего Подмосковья? Кажется, что у нас тут и так все друг у друга на головах, откуда возьмутся свободные земельные участки?
- В области этот вопрос проще решать, там есть свободные земли. А в Москве это сложно, тут дешевого жилья не будет.
Согласно статистике, порядка 60% городского населения готовы переехать жить за пределы мегаполисов. Но для того, чтобы это осуществилось, надо осваивать новые земли, наделять их социально-бытовой составляющей. Кто за все это возьмется - государство или частники?
- Одна из программ национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" - развитие инфраструктуры, где на условиях софинансирования местные органы власти могут получать кредиты, компенсацию процентов по этим кредитам на развитие инфраструктуры.
