Полпред К. Пуликовский будет следить за динамикой цен на жилье.Назад
Полпред К. Пуликовский будет следить за динамикой цен на жилье.
Полномочному представителю Президента в Дальневосточном федеральном округе Константину Пуликовскому каждые 3 месяца будет предоставляться отчет о динамике цен на жилье и реализации в субъектах федерации округа законодательства в сфере жилищного строительства и ипотечного кредитования. Как сообщили ИА "Дейта.RU" в пресс-службе полпредства, такое решение приняли сегодня участники межрегионального семинара-совещания "Окомплексе мер по развитию рынка доступного жилья в Дальневосточном федеральном округе с использованием системы ипотечного жилищного кредитования".
Президент Российской Федерации Владимир Путин определил формирование рынка доступного жилья как одну из приоритетных задач. К 2010 году объемы годового жилищного строительства должны вырасти 80 млн. кв. метров, количество ежегодно выдаваемых кредитов до 1 млн.
Потребность в жилищном строительстве на Дальнем Востоке огромная. Общая площадь жилого фонда Дальневосточного федерального округа составляет 131,4 млн. кв. метров. Износ жилого фонда превышает 60%. В округе 7,4 млн. кв. метров ветхого и аварийного жилья, в нем проживает 301 тысяча дальневосточников. В очередях на получение жилья стоят 195 тысяч семей.
В прошлом году на Дальнем Востоке введено 804,6 тыс. кв. метров нового жилья или 0,12 кв. метра на человека. В этом году планируется ввести 925 кв. метров жилья, при стоимости одного кв. метра от 13 до 40 тысяч рублей. Для жилищного строительства в округе в этом году необходимо 15 млрд. рублей.
Принятые Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в декабре 2004 года законодательные акты заложили правовой фундамент для модернизации жилищной сферы, создали основу для развития рынка доступного жилья. Пакет новых законов направлен на защиту прав инвесторов, оптимизацию системы налогообложения, снижение расходов заемщиков,на демонополизацию строительного рынка, на увеличение объемов жилищного строительства, привлечение средств граждан в строительство квартир, увеличение платежеспособного спроса населения за счет развития системы ипотечного кредитования.
В федеральную систему ипотечного жилищного кредитования включены 5 регионов Дальнего Востока - Республика Саха (Якутия), Приморский и Хабаровский края, Амурская и Камчатская области, но эта система не стала основным механизмом обеспечения граждан доступным жильем. В региональные ипотечные агентства за кредитами на жилье обратились только 7,6 тысяч граждан округа.
Среди причин, сдерживающихразвитие рынка доступного жилья можно называть высокий размер первоначального взноса и процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам, отсутствие рынка ипотечных ценных бумаг, не сформирован жилой фонд для отселения недобросовестных заемщиков, рост стоимости жилья, отсутствие конкуренции в жилищном строительстве.
Для реализации задач, поставленных Президентом Российской Федерации и выполнения данных им поручений участники семинара-совещания рекомендовали органам государственной власти субъектов федерации округа и органам местного самоуправлениярассмотреть вопросы реализации региональных программ жилищного строительства, модернизации жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры, организации на своих территориях агентств ипотечного жилищного кредитования, информировать населения о государственной жилищной политике и механизмах ипотечного кредитования.
