В Кремле объяснили стремительное вымирание россиян
Одноэтажная Россия Назад
Одноэтажная Россия
Чиновники хотят решить жилищные проблемы россиян за счёт малоэтажных домов. Через две недели в правительство будет внесён законопроект, который предоставит льготы кооперативам, желающим строить небольшие посёлки. Эксперты говорят, что для успеха "одноэтажной России" нужно совсем другое.

Нацпроект "Доступное жильё" практически сразу был признан самым трудным. Обустроенных участков не хватает, а оставшиеся распределяются так, что иначе как "национальным позорищем" не назовёшь. Ещё в апреле ответственный за реализацию нацпроектов первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявил президенту о необходимости расширить нацпроект за счёт малоэтажного строительства, поскольку его стоимость сопоставима со стоимостью многоэтажного или даже ниже. Владимир Путин идею одобрил.

Через две недели закон о малоэтажном строительстве должен быть внесён в правительство. Такое поручение Медведев дал помощнику президента и руководителю спецкомиссии по взаимодействию с регионами в сфере строительства жилья Игорю Шувалову. Основные положения будущего законопроекта уже готовы и в ближайшие две недели они будут "шлифоваться", говорит председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. Под малоэтажной застройкой будут пониматься поселки свыше 40 домов не выше четырёх этажей на площади в 8-10 соток. Строить их смогут только кооперативы. Граждане должны будут заплатить паевой взнос в 20-25% от стоимости жилья, а остальное выплачивать в рассрочку 10-20 лет. Потом дом либо перейдёт в их собственность, либо останется в собственности кооператива, рассказывает Крашенинников. Получать землю они будут по упрощённой системе: она достанется самому кооперативу, а тот определится, где пройдут дороги и кому какой участок достанется. Коммуникации к посёлкам будут подводиться на деньги из федерального, регионального и муниципального бюджетов. "Скорее всего, понадобятся дополнительные средства в рамках нацпроекта "Доступное жильё", - рассуждает депутат. Росстрой разработает типовые планы застройки, чтобы избежать лишних расходов на архитекторов и инженеров.

Идея "одноэтажной России" имеет право на существование, особенно в пригородах европейской части страны, за исключением Москвы и Московской области, считает эксперт Института экономики города Эдуард Трутнев. "Но не факт, что это предмет для отдельного закона", - добавляет он. Всё то же самое, что предлагается в законе, ничто не мешает делать и сейчас, говорит он. "Главная проблема - в нехватке участков, и единственное, что могло бы стимулировать рост малоэтажной застройки, - предоставление их кооперативам без аукционов", - заключает Трутнев. Кроме земли нам ещё не хватает 1000 цехов каркасно-модульных домов, отмечает депутат Госдумы Александр Лебедев. Эту проблему можно решить с помощью частно-государственного партнёрства, уверен он. А ещё нужно принять закон, обязывающий региональные власти в зависимости от спроса и по регулируемым ценам предоставлять на конкурсе площадки с коммуникациями, говорит он. Форма жилищно-строительного кооператива давно существует, поэтому отдельный закон не нужен, поддерживает юрист Товарищества самозащиты прав москвичей Станислав Пивоваров: "Граждане вообще могут объединиться в любое юрлицо и начать строить". Экспертно-аналитический центр "Доступное жильё" при Думе, например, предлагает решить проблему обманутых дольщиков так: инвесторы из одного города объединяются в некоммерческое партнёрство, администрация выделяет им участок, оно выступает заказчиком и строит дома.





http://www.alebedev.ru/

Док. 351260
Перв. публик.: 05.12.06
Последн. ред.: 09.08.07
Число обращений: 159

  • Лебедев Александр Евгеньевич

  • Разработчик Copyright © 2004-2019, Некоммерческое партнерство `Научно-Информационное Агентство `НАСЛЕДИЕ ОТЕЧЕСТВА``