Олег Морозов: нужно перекрыть все каналы для поборов и доходов спекулянтов жильемНазад
Олег Морозов: нужно перекрыть все каналы для поборов и доходов спекулянтов жильем
4 апреля 2006 г. Первый заместитель Председателя Государственной Думы РФ, открывая парламентские слушания на тему " О мерах по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" отметил, что "важность обсуждаемой темы трудно переоценить - для большинства российских граждан улучшение жилищных условий - это безоговорочно вопрос номер один.
Если сравнивать четыре национальных проекта по критерию количества вовлеченных в проект граждан сегодня и в перспективе, то данный проект - безусловный лидер, потому что эта проблема касается практически каждого гражданина России. Тем более что по статистике сегодня всего 9 процентов российских семей имеют возможность приобрести жилье за счет собственных накоплений или с помощью жилищных кредитов. Что нужно сделать для того, чтобы число таких семей возросло к 20010 году до 30 процентов? Ведь именно такую задачу поставил Президент в своем послании Федеральному собранию. Какие меры дополнительно следует реализовать для этого? Это и есть тема сегодняшних слушаний и набор проблем, которые из этого вытекают.
Государственная Дума приняла 27 законов, направленных на формирования рынка доступного жилья. Градостроительный и Жилищный Кодексы, Федеральный закон "О кредитных историях", внесены изменения в налоговое законодательство, законодательство об ипотеке и ипотечных ценных бумагах. Эти законы являются правовой основой реализации национальных проектов. Кроме того, принят Федеральный бюджет на 2006 год, в котором на реализацию данного проекта предусмотрено 33 млрд. рублей и 26 млрд. рублей в качестве государственных гарантий. Нужно продолжать дискуссию о том, в какой степени эта правовая база должна совершенствоваться, но в целом можно констатировать, что эта база для реализации национального проекта на федеральном уровне сегодня существует.
Сегодня первостепенная задача - обеспечить реализацию этих принятых парламентом России законов и, соответственно, обеспечить, чтобы выделенные ресурсы дошли до адресатов. Для этого правительству необходимо принять множество нормативно-правовых актов, а регионам привести свое законодательство в соответствие с действующими федеральными нормативами. Очень бы хотелось, чтобы эта процедура заняла как можно меньше времени.
Пожалуй, самый ключевой вопрос - это стоимость жилья. Нужно признать, что при нынешних темпах этого показателя о реальной ипотеке не может быть и речи. Сегодня нам всем надо подумать, как сделать стоимость жилья разумной. Во-первых, нужно перекрыть все каналы для поборов и доходов спекулянтов, которые сейчас по некоторым подсчетам составляют до 50 процентов стоимости жилья. Во-вторых, устранить административные барьеры, препятствующие наращиванию темпов жилищного строительства, максимально упростить оформление земельных участков под застройку. Нужно создать реальную, а не мнимую конкуренцию на рынке земельных участков и сделать их предложение в разы большим, чем это имеет место сейчас.
Как доказывает развитие всех стран с рыночной экономикой, именно жилищное строительство всегда было самым мощным локомотивом экономического развития. Это то звено цепи, которое вытаскивает за собой все цепь. В этом экономическое значение рассматриваемого национального проекта.
В демократических странах с рыночной экономикой костяк гражданского общества, на котором собственно оно держится, составляют граждане, которые имеют рабочее место, имеют собственность, имеют жилье. Это та скрепа, которая делает страну страной, граждан - гражданами, общество - обществом. В этом политический аспект обсуждаемого проекта. Только решив проблему доступного жилья, мы сможем обеспечить процветающее будущее для каждого гражданина и страны в целом.
