Александр Коновалов работает в Пермском крае, где с визитом находится первый заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев(15.05.2007)Назад
Александр Коновалов работает в Пермском крае, где с визитом находится первый заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев(15.05.2007)
15 мая 2007 года полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе Александр Коновалов работает в Пермском крае, где с визитом находится первый заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев.
Дмитрий Медведев и Александр Коновалов посетили пермский Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, где встретились с коллективом Центра.
Во второй половине дня первый заместитель председателя Правительства РФ провел окружное совещание по вопросу реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", в субъектах Российской Федерации, находящихся в пределах Приволжского федерального округа, в котором приняли участие главы регионов ПФО. Перед началом совещания Дмитрий Медведев и Александр Коновалов ознакомились с комплексной застройкой Перми.
Выступая на окружном совещании по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", Александр Коновалов отметил, что проект "Доступное жилье" является самым сложным.
"Объем новостроя в ПФО составляет 9 млн. кв. метров - это второй показатель среди федеральных округов, однако и в Приволжском округе пока есть проблемы", - сказал полномочный представитель. По его словам, в первую очередь, увеличиваются цены на жилье: на первичном рынке они возросли на 38%, на вторичном - на 60%. Стоимость квадратного метра в среднем оценивается в 30 тыс. рублей. На фоне среднероссийских показателей эта стоимость меньше, но, по мнению полпреда Президента РФ в ПФО, все равно очень высокая, кроме того, ситуацию ухудшают существующие кризисы долевого строительства, в том числе проблема обманутых дольщиков жилья.
В своем выступлении Александр Коновалов выделил пять проблем, связанных с реализацией проекта "Доступное жилье", которые необходимо решать. В первую очередь, это оптимизация градостроительного законодательства, обеспечение прозрачности законов. В половине субъектов ПФО нормативные акты, которые регламентируют градостроительную деятельность, должны быть приняты на местном уровне в течение года.
Вторая проблема, на которую обратил внимание полпред Президента РФ в ПФО - обеспечение спроса инвесторов на земельные участки и инфраструктуру.
Александр Коновалов особо отметил проблему подбора надежных подрядчиков. По словам полпреда, есть случаи, когда тендеры выигрывают не те люди, которые предлагают самые выгодные условия, таким образом, нет справедливого доступа на рынок жилья.
Кроме того, по мнению Александра Коновалова, необходимо создавать вариативность жилья: нужно строить как дешевое, так и дорогое жилье, которое должно быть доступно для людей с разными доходами. Александр Коновалов привел в пример регионы ПФО: Чувашскую Республику, Нижегородскую область и Пермский край, где уже идет строительство дешевого жилья.
В качестве последней проблемы Александр Коновалов назвал необходимость развития финансовых инструментов, которые повышают возможность доступа к жилью. Полпред Президента РФ в ПФО обратил внимание на то, что ипотека не оправдывает своего назначения. "Необходимо, чтобы эта схема работала, тогда у людей появится больше возможностей приобрести жилье", - сказал Александр Коновалов.
В качестве отдельной темы полпред Президента РФ в ПФО выделил эксплуатацию жилого комплекса. По его словам, решить проблемы эксплуатации жилого комплекса может создание товариществ собственников жилья, однако на данный момент существуют определенные законодательные ограничения. Кроме того, поскольку многие годы на содержание жилого фонда выделялось недостаточно средств, многим собственникам не под силу содержать дом, требующий на данный момент очень больших затрат на его ремонт из-за запущенного состояния. По мнению Александра Коновалова, в этом случае самый оптимальный вариант, чтобы в жилье вкладывалось и государство, и регионы, и сам собственник жилья.
В заключение Александр Коновалов отметил, что с момента запуска проекта "Доступное жилье" ситуация кардинально не изменилась, но в каждом регионе уже есть своя положительная практика, есть свои инструменты, которые можно использовать, чтобы исправить положение и наработанный опыт способен дать позитивную динамику развития.
