Иван Грачев: Бельгия, Венгрия, Чехия - примеров многоНазад
Иван Грачев: Бельгия, Венгрия, Чехия - примеров много
Иван Дмитриевич, по мнению заместителя мэра Москвы Владимира Ресина решить проблему постоянного удорожания цен на жилье возможно только путем ипотеки. Удастся ли в этом году добиться какого-то прогресса в создании доступной и массовой ипотеки?
До конца 2005 года сделать ипотеку более доступной не удастся. За счет некоторых налоговых поправок она будет развиваться в прошлогоднем режиме, то есть, в режиме удвоения числа кредитов по сравнению с предыдущим годом, что тоже неплохо. Но для того, чтобы она была доступна массовому потребителю, нужно организовывать целенаправленную поддержку некоторых групп наших граждан, но не на словах, не в виде декларации, а совершенно конкретными нормами прямого действия, записанными в законе. Например, молодой семье с двумя или тремя детьми в случае взятия жилищного кредита погашается ¾ процентной ставки. Страны, которые так поступали, известны: Бельгия, Венгрия, Чехия - кто угодно. Они руководствовались записанными нормами прямого действия системы поддержки граждан, покупающих жилье в кредит.
Действительно ли ипотека будет влиять на удешевление жилья?
В ближайшее время не существенно, потому что объем жилья, которое идет через ипотеку в ее классическом виде пока на уровне 15% от общих объемов, и никакого значимого влияния этот процесс не оказывает.
Возможно ли широкое распространение ипотеки в России, ведь основная часть заработной платы идет втемную?
Есть варианты с предварительным накоплением. Если мы запускаем систему стройсберкасс в этом году (ничего не мешает летом принять закон и запустить в этом году еще и систему стройсберкасс), то там происхождение ваших доходов, даже если половина из них теневые, никого не волнует, сдаешь ежемесячно по $200, а через некоторое время тебе дают жилищный кредит. Я думаю, что способов, которые позволяют существенно ослабить проблему серых доходов, достаточно много. Один из них именно система стройсберкасс.
