В Кремле объяснили стремительное вымирание россиян
Жилье надо сделать доступным! Назад
Жилье надо сделать доступным!
Рабочее совещание, посвященное реализации областной программы ипотечного жилищного кредитования, в котором приняли участие руководители ряда департаментов Правительства области, а также глава города Вологды Алексей Якуничев и мэр Череповца Олег Кувшинников, провел Губернатор Вячеслав Позгалев.

Основной темой разговора стала деятельность Фонда ипотечного жилищного кредитования Вологодской области. По мнению Губернатора, сейчас эта структура не выполняет своей основной функции - сделать жилье по-настоящему доступным для тех, кто в нем действительно нуждается.

При существующих ныне ценах на квартиры и ставках ипотечного кредита, которые предлагают банки, реально приобрести их могут не более 5-7 процентов семей. В этих условиях даже поддержка из областного бюджета молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий (200 тысяч рублей - на первоначальный взнос плюс 100 тысяч рублей на каждого ребенка), кардинально ситуации не меняет.

Конечно, на начальных этапах своей деятельности, а Вологодская область едва ли не одна из первых в России приступила к реализации программы ипотечного жилищного кредитования, фонд был необходим. Сейчас только на территории нашей области по ипотечным программам работают десять банков.

- Свое дело банки делают, и делают его хорошо. Но задачей фонда должно быть содействие в обеспечении жильем тех, кто не может воспользоваться банковским кредитом в силу своего материального положения, а этого как раз и нет, - считает Губернатор. - Наш фонд превратился в банальную риэлторскую контору, хотя на самом деле он должен выполнять функции стабилизатора цен на рынке жилья.

По словам Вячеслава Позгалева, сегодня цены на рынке жилья неоправданно завышены: по подсчетам специалистов, реальная стоимость квадратного метра жилья составляет не более 18 тысяч рублей. Для многих покупка жилья стала способом вложения средств, что и приводит к росту цен. Приобретенные квартиры пустуют, либо сдаются внаем, в то время, как сотни семей действительно нуждаются в жилье, но не имеют возможности его приобрести.

- Способы реально снизить стоимость жилья и помочь жителям области есть, - подчеркнул Губернатор. - Только надо ими пользоваться, а мы этого пока не делаем.

Большие возможности в этом отношении предоставляет приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", надо только воспользоваться ими.

В частности, это государственная поддержка по строительству дорог в массивах жилой застройки, коммунальной инфраструктуры, включая газификацию, строительство котельных, водопроводных и канализационных сетей. Кроме того, муниципалитеты имеют возможность выделять земельные участки для строительства жилья для собственных нужд (а строительство жилья для социально-незащищенных категорий населения - одна из главных задач муниципалитетов) бесплатно, что также снижает его конечную стоимость.

По мнению Губернатора, необходимо безотлагательно перестроить работу Фонда ипотечного кредитования. Во-первых, необходимо пересмотреть существующие процентные ставки по кредиту, которые должны варьироваться в диапазоне от нулевой до максимальной, той, которые предлагают банки. При установлении процентной ставки по кредиту должно учитываться материальное положение семьи. Также необходимо привлечь в фонд значительно больше средств, поскольку пока его услугами могут воспользоваться слишком мало нуждающихся. Это подтверждает предыдущая практика его работы: с начала реализации областной программы ипотечного жилищного кредитования в 2000 году благодаря поддержке фонда жилищные условия улучшили всего 4667 тысяч семей: это 1,1 процента от общего количества семей, проживающих в области.

- Я думаю, через неделю можно будет вернуться к рассмотрению этого вопроса и обсудить ваши предложения по качественному изменению работы фонда, - подвел итог совещанию Вячеслав Позгалев.

Кстати, на прошлой неделе Губернатор принял участие в заседании рабочей группы по реализации нацпроекта "Доступное жилье", которое провел в Москве первый вице-премьер Дмитрий Медведев. На Вологодчине действует целевая программа "Доступное жилье в Вологодской области на 2007-2010 годы", для реализации которой уже выделены четыре участка под застройку. Сейчас ведется их оснащение инженерными сетями. Между тем, Вячеслав Позгалев считает, что для увеличения объемов строительства жилья этих мер недостаточно. По его мнению, необходимо усилить роль государства в решении жилищной проблемы.

Светлана ДАМИРОВА.
22 мая 2007
http://www.krassever.ru/news/piece_of_news_3599.html

Док. 307187
Опублик.: 22.05.07
Число обращений: 784

  • Позгалев Вячеслав Евгеньевич

    • Разработчик Copyright © 2004-2019, Некоммерческое партнерство `Научно-Информационное Агентство `НАСЛЕДИЕ ОТЕЧЕСТВА``