На минувшей неделе в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города состоялась пресс-конференция "Приоритеты социального жилья в московском строительстве. Лидеры отрасли". Отвечая на вопросы журналистов, глава московского стройкомплекса Владимир Иосифович Ресин рассказал о реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Этот проект был и остается приоритетом деятельности московского Правительства.
- В столице каждый год вводится 0,5 квадратных метров жилья в расчете на одного жителя - за последние 15 лет возвели более 60 миллионов квадратных метров. Это более четверти того, что построено в Москве за всю ее историю.
В апреле прошлого года Правительство Москвы утвердило среднесрочную программу жилищного строительства на период 2006 - 2008 годов и задания на перспективу до 2010 года. Реализация этой программы позволит сократить число очередников в городе и сделает жилье более доступным.
Прежде всего, предстоит уже к 2010 году завершить комплексную реконструкцию кварталов массовой пятиэтажной жилой застройки первого периода индустриального домостроения. Жилье, построенное за счет городского бюджета, будет предоставляться москвичам и в социальный найм, и в собственность - по себестоимости с рассрочкой платежа и использованием безвозмездных субсидий и механизма социальной ипотеки. Предполагается увеличить объемы субсидий на приобретение жилья.
В годовых инвестиционных программах 2006 - 2010 годов решено увеличить объемы такого строительства до 780 тысяч квадратных метров, а по программе "Молодой семье - доступное жилье" - с 200 до 500 тысяч квадратных метров.
В этом году в рамках реализации национального проекта в Москве предстоит увеличить строительство жилых домов общей площадью 4800 тысяч квадратных метров, в том числе по социальным программам за счет всех источников финансирования и целевых субсидий на 19 процентов, что составляет 2234 тысячи квадратных метров. Из них по программе "Молодой семье - доступное жилье" -до 370 тысяч квадратных метров, по программе социальной ипотеки - до 200 тысяч квадратных метров. Более 2234 тысяч квадратных метров будет введено сверх установленного задания для решения общегородских задач. Это позволит улучшить жилищные условия более 40,6 тысячи московских семей.
- Как обстоят дела с реализацией президентской программы по обеспечению жильем военнослужащих?
- В прошлом году передали Министерству обороны, как и было запланировано, 4 тысячи квартир. В этом году задача та же. Есть пока осложнения в работе, я имею в виду ситуацию в Щербинке. Но все эти осложнения преодолимы, свои обещания перед военными выполним.
- Предусмотрено ли строительство малогабаритного жилья?
- Мы строим дома не на год и даже не на 10 лет, а на века. Они должны быть востребованы и через 50, и 100 лет. А возводить конструкции, которые через пару десятилетий обретут статус типа "хрущевок", нецелесообразно. Такие дома экономически невыгодны.
- Какова судьба программы строительства мансардных помещений в городе?
- Такая программа есть, но она практически невозможна для исполнения. В связи с требованиями нового Строительного кодекса необходимо получить согласие на такую реконструкцию всех жильцов. А в доме, где живут сотни людей, всегда найдется недовольный.
- На Пушкинской площади в связи со строительством подземного тоннеля начался демонтаж фонтана. Хотелось бы знать, будет ли он потом восстановлен?
- Все, что связано с реконструкцией Ленинградского проспекта (а этот участок входит в проект), было выставлено на обсуждение общественности. Строители учли все замечания москвичей. Фонтан будет стоять на Пушкинской площади, это предусмотрено согласованным проектом.
Значительная часть конференции была посвящена лидерам отрасли, в частности компании "МФС-6". Собственно, такой выбор не случаен: сегодня МФС-6, один из крупнейших застройщиков Москвы, отметил свой 70-летний юбилей. О деятельности компании рассказал префект Северного административного округа Владимир Иванович Объедков.
- Мы гордимся тем, что эта компания работает на нашей территории. Более 40 процентов вводимого в округе жилья строится руками рабочих МФС-6. В этом году мы планируем ввести 902 тысячи квадратных метров, из них 380 тысяч приходятся на "Шестой фундамент". Это более половины всего жилья, которое вводится в округе по муниципальному заказу. Огромный район Бескудниково - их детище. Идет строительство в Четвертом и Пятом микрорайонах, на подходе - Шестой, Седьмой и Восьмой. В 2009 году новое Бескудниково, где снесли 115 ветхих пятиэтажек, будет завершено. Заканчивается реконструкция пятиэтажного жилого фонда в Западном Дегунине, Коптеве, Ховрине. Сегодня МФС-6 штурмует район Левобережный, где предстоит снести 48 пятиэтажек первых индустриальных серий. Завершается застройка Ходынского поля. Предстоит большая работа в Молжаниновском районе.
Эта компания и прожила 70 лет благодаря тому, что всегда была на острие городских проблем. Она одна из первых освоила монолитное домостроение. И еще: все работы, которые проводит МФС-6, сопровождаются 100-процентной заменой коммуникаций. Новоселы это не могут не почувствовать: в Ховрине, к примеру, водоснабжение на лето отключать уже не будут. Новые коммуникационные сети будут исправно служить не одно десятилетие.
На вопрос журналистов о том, что будет построено в Молжанинове, отвечал генеральный директор МФС-6 Владимир Иванович Нестеренко.
- Застройка двух микрорайонов составляет от 800 000 до 1 000 000 квадратных метров, - рассказал В.И. Нестеренко. - Причем построено будет со всей необходимой москвичам инфраструктурой: это школы, поликлиники, детские сады, пожарное депо, отделение милиции и так далее. Здесь будут крупнейшие в Европе гольф-поля и комплекс "Формула-1".
- Вы давние друзья с ДСК-1. Кто у кого учится: вы у них или они у вас?
- Более 35 лет назад, когда я только пришел в трест, мы рука об руку с ДСК-1 работали в системе Главмосстроя. Те наработки, что приобрели в совместной деятельности, пошли на пользу и нам, и ДСК-1. Сегодня ДСК-1 начинает, подобно нам, осваивать монолитное домостроение. Мы же, в свою очередь, кое-что переняли от них: создали 12 рабочих потоков по типу тех, что существуют на ДСК-1.
