Дмитрий Медведев поручил подготовить предложения по расширению использования залога землиНазад
Дмитрий Медведев поручил подготовить предложения по расширению использования залога земли
Первый вице-премьер Дмитрий Медведев поручил Минэкономразвития и Минрегиону подготовить предложения по расширению в России возможности использования залога земли. На совещании Медведева с представителями экспертного сообщества гендиректор Агентства по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предложил внести изменения в статью 62 закона об ипотеке, которые позволят комплексно решить проблему застройки территорий. "Предлагается расширить перечень финансовых инструментов, потому что объем денег, которые необходимо привлекать, гораздо больше, чем возможности банковской системы в целом", - отметил Семеняка.
По его мнению, необходимо использовать не только банковские кредиты, но и другие источники капитала, расширяя объем сделок. Прошлогодние законодательные новации дали муниципалитетам возможность использовать земельные участки для привлечения кредитов с целью их инженерного обустройства под жилищное строительство.
Семеняка считает необходимым разрешить использовать эти средства не только собственно на строительство, но и на разработку документации, в том числе проектной.
Глава АИЖК также предложил расширить перечень объектов, подпадающий под появившиеся в прошлом году законодательные нормы. Он уточнил, что сейчас в законе речь идет о возможности использования залога земли под строительство коммунальной инфраструктуры, в то время как можно бы было использовать этот механизм и при строительстве объектов социальной инфраструктуры.
Кроме того, Семеняка предложил убрать из соответствующей статьи закона пункт, согласно которому предметом залога может являться только тот участок земли, под сооружение на котором инженерной инфраструктуры привлекаются деньги.
Инициатива гендиректора АИЖК вызывала полемику среди участников встречи. Первый вице-губернатор Новосибирской области Василий Юрченко поддержал предложения Семеняки. "Изменения в законодательную базу вносить необходимо, потому что сегодня проблемой является финансирование социальной инфраструктуры", - сказал Юрченко.
Со своей стороны председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум выступил с критикой предложений о включении социальной инфраструктуры в перечень типов объектов, под строительство которых может закладываться земля, и об использования другой земли для залога.
"Мы за то, чтобы расширять закон до той степени, чтобы средства от залога земли можно было потратить на подготовку аукциона, но не более того. Если это идет на подготовку к аукциону, я двумя руками "за" - если эти средства направлены на подготовку документов территориального планирования, на проектирование, на подведение объектов коммунальной инфраструктуры, то есть на то, что реально повышает стоимость этого участка", - сказал Шаккум.
"Я за расширение, кроме объектов социальной инфраструктуры", - добавил депутат.
Отвечая на вопрос Медведева о его отношении к предложению использовать в качестве залога другие участки земли, глава думского комитета сказал: "Этот участок будет заведомо выставлен или заложен недооцененным - на нем нет параметров разрешенного строительства". "На нем можно выращивать репку, редиску, но на нем ничего нельзя построить", - пояснил он.
В свою очередь, первый вице-премьер, подводя итог дискуссии, сказал: "Я поручаю Минрегиону и МЭРТ вместе с АИЖК проработать вопрос о внесении изменений в главу 11, а именно - в статью 62.1 (закона об ипотеке), и корректирующие нормативные акты и представить в 15-дневный срок в правительство".
Медведев также сообщил, что следующее совещание по этому вопросу пройдет в более узком составе, но пригласил принять в нем участие представителей обеих палат парламента.
РИА Новости
Док. 295293 Опублик.: 17.04.07 Число обращений: 762
