Новостройки. Елена Батурина представила свой новый концептуальный проект `Фьюжн Парк`Назад
Новостройки. Елена Батурина представила свой новый концептуальный проект `Фьюжн Парк`
Компания "ИНТЕКО" начала возведение в Москве административно-жилых комплексов нового поколения. Презентация первого из них - "Фьюжн Парка" - состоялась в гольф-клубе Нахабино в рамках V Московского фестиваля "Ретро-стиль".
Административно-жилой комплекс "Фьюжн Парк" с музеем ретро-автомобилей будет построен на участке в 3,5 га рядом с парком "Усадьба Трубецких в Хамовниках", общая площадь пяти корпусов составляет 97 020 кв. метров.
"Аналогов такого комплекса в Москве нет, - рассказала в эксклюзивном интервью "Интерфаксу" президент ЗАО "ИНТЕКО" Елена Батурина, - это пример реализации новой концепции инфраструктуры объекта: сочетание всего необходимого для комфортной жизни, ведения бизнеса и отдыха. Отсюда и название "фьюжн" (смешение стилей - ИФ). Нам показалось интересным это название, и фокус-группа подтвердила правильность выбора. Концепция "фьюжн" представляющая собой гармонию демократичности, уникальности и функциональности найдет свое воплощение в инфраструктуре нового комплекса".
Жилой корпус на 236 квартир (общая площадь - 36 450 кв. метров) состоит из четырех зданий разной этажности - от 5 до 11 этажей с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой на 360 машиномест.
Второй корпус является частью помещений фитнес-центра, в котором находятся бассейн, зона аква-фитнеса и spa-центр. Третий корпус представляет собой пятиэтажное офисное здание, на первом этаже которого размещается кафе, а на подземном уровне - автостоянка на 56 машиномест. Четвертый корпус с переменной этажностью (1,5 и 6 этажей) также является офисным зданием.
В отдельном двухэтажном корпусе разместится музей ретро-автомобилей "Автовилль" и закрытый клуб любителей и коллекционеров старинных автомобилей, члены которого смогут пользоваться инфраструктурой комплекса. К разработке архитектурно-планировочных решений интерьеров "Фьюжн Парка" и "Автовилля" планируется привлечь ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. При "Автовилле" планируется открыть службу ретро-такси, а также организовать клуб детского творчества.
"Для женщин везде проводится множество презентаций, их можно привлечь показами модной одежды, парфюмерии, ювелирных украшений, но в Москве не очень много мест, которые могли бы заинтересовать мужчин, - отметила Е.Батурина. - А в нашем музее будет не только организована постоянная выставка раритетных автомобилей, но и будут экспонироваться уникальные коллекции старых авто, проходить сменные выставки кабриолетов и концепт-каров. В "Автовилле" можно будет проводить различные презентации, выставки в области мировой культуры, искусства, моды, спорта и путешествий".
Строительство объекта завершится через год - в третьем квартале 2007 года. Как стало известно "Интерфаксу", стоимость квадратного метра элитного жилья в комплексе составит около $10 тыс. По словам Е.Батуриной, такой уровень цен объясняется и качеством жилья, и высокими затратами на строительство комплекса. "Нам достался участок с большими обременениями, - пояснила агентству Е.Батурина. - Полтора года понадобилось для вывода с территории троллейбусного парка и строительства нового".
По предварительным оценкам Батуриной, весь комплекс окупится в течение 5-7 лет.
Как ранее сообщила Е.Батурина "Интерфаксу", в последнее время "ИНТЕКО" несколько сместило акценты деятельности - от строительства типового жилья к строительству уникальных комплексов, возведению офисных зданий, гостиниц и другой коммерческой недвижимости. "Во-первых, потому что они очень нужны городу, а во-вторых, потому что они интересны для нас в коммерческом плане", - пояснила президент компании.
В беседе с корреспондентом "Интерфакса" Е.Батурина отметила, что возведение жилых и административных комплексов нового поколения - так называемых "Парков ИНТЕКО" - на данный момент является приоритетным направлением деятельности компании. В ближайшие годы будет построено около десятка подобных объектов. Кроме "Фьюжн Парка" на Малой Трубецкой улице, уже точно известны адреса следующих двух: в районе Ходынского поля и на Минской улице.
Презентация "Фьюжн Парка" с участием звезд мирового уровня - выступали Денис Мацуев (фортепиано) и джазовый оркестр под управлением Георгия Гараняна - стала главным событием ретро-фестиваля и продемонстрировала новый подход к позиционированию объектов такого класса на московском рынке недвижимости.
Компания "ИНТЕКО" вошла в строительный бизнес и активно диверсифицирует свою деятельность в этом сегменте с середины 90-х годов прошлого века (разработка и внедрение современных отделочных материалов и технологий для фасадных работ, производство цемента, панельное и монолитное домостроение). Ежедневно компания инвестирует в проектные и строительные работы около $1,5 млн. В настоящее время на разных этапах проектирования и строительства находятся объекты общей площадью 5 млн кв. метров.
До 2009 года компания планирует инвестировать в офисное строительство порядка $1 млрд и в период до 2012 года - $1,2 млрд в создание гостиничной сети. В ближайшие 5-6 лет ЗАО "ИНТЕКО" намерено ввести в эксплуатацию около 1 млн кв. метров коммерческих объектов. В сегменте строительства жилья наиболее известны из реализованных проектов - жилой квартал "Шуваловский" (230 тыс. кв.метров) и комплекс "Гранд Паркъ" (420 тыс. кв. метров).
"Фьюжн Парк" расположен в историческом районе Москвы. Район с хорошо развитой социальной инфраструктурой и удобными транспортными развязками. Хорошая экология района обусловлена отсутствием промышленных предприятий и близостью Нескучного сада, Сквера Девичьего поля, парка имени Мандельштама. В этом же районе находятся Московский педагогический государственный университет им. Владимира Ленина, университетская библиотека, Николо-Хамовническая гуманитарная гимназия.
