Александр Хинштейн: Криминальный рынок жилья в РоссииНазад
Александр Хинштейн: Криминальный рынок жилья в России
КОР: Сотрудники милиции и прокуратуры хотя и вмешались, но ничего решить не смогли. Почти 300 человек остаются на улице. Первый генеральный директор "Экодорстроя" убит, а руководители других фирм, фигурировавших в документах, находятся либо под следствием, либо на грани банкротства. Этим компаниям, скорее всего, удастся пережить финансовые трудности и оправдаться перед законом. Получается, что во всем виноват Владимир Трель, а его вчерашние партнеры - такие же жертвы, как и обманутые инвесторы. В тех пор расследование целого ряда уголовных дел, возбужденных вокруг злосчастного микрорайона "Г" в подмосковном Троицке не сдвинулось ни на шаг. Следователи менялись, а один из них даже был арестован службой собственной безопасности при получении взятки.
СЕРГЕЙ КОРОЛЕВ (пострадавший): Мы все надеемся, мы все боремся, то есть, мы понимаем, что не надо сводить счеты друг с другом, которых нас поставили в такую ситуацию. Но мы пытаемся привлечь к ответственности тех, кто се это заварил. И реально, то есть, чтобы с них спросили, чтобы они вернули либо деньги, либо квартиры.
КОР: Но сделать это невозможно. Квартиры в жилом комплексе в Троицке находятся под арестом до окончания следствия. Инвесторы, вложившие в этот недострой свои деньги, не могут даже попасть на территорию стройки. А квартиры продолжают продавать. Более того, представившись потенциальным покупателем, вы можете без труда осмотреть любую из них.
РУСЛАН ЗАКАЛЮЖНЫЙ (адвокат): Данную ситуацию может разрешить только суд. Значит, суд по совокупности всех обстоятельств и доказательств, представленных каждой из сторон, будет решать, у кого прав больше на определенную квартиру. В связи с этим люди будут обращаться в суд, когда будет возникать уже непосредственно заселение, и люди будут видеть, кто заселяется и как заселяется. Пойдут судебные иски.
КОР: Судебное разбирательство не решит проблему двойных продаж. В любом случае пострадают люди. Таковы правила современного криминального рынка недвижимости в России. Нужны законы, которые могли бы защищать граждан, но в Государственной думе к их принятию пока не готовы.
АЛЕКСАНДР ХИНШТЕЙН (зам. председателя Комитета Государственной Думы РФ по промышленности и строительству): Для того чтобы такого рода закон запустить, необходима серьезная подготовительная работа, необходимо поднять статистику, необходимо поднять цифры, необходимо запросить прокуратуру и МВД, какое количество уголовных дел возбуждено сегодня, какие есть решения судов, если они есть, и так далее и тому подобное. Чтобы понять массовость этих действий.
КОР: У Владимира Треля были партнеры, которые теперь предъявляют свои права на часть квартир в микрорайоне "Г" города Троицка. Если они сумеют доказать в суде свою правоту, то у покупателей появится надежда. Правда, им придется доплачивать. Если бы на рынке недвижимости в России действовали страховые компании, частные или государственные, то в случае обмана они возместили бы людям ущерб.
АЛЕКСАНДР ХИНШТЕЙН (зам. председателя Комитета Государственной Думы РФ по промышленности и строительству): Не бывает бесплатных пирожных. Если государство берет на себя такого рода обязательства, то стоимость квадратного метра жилья, безусловно, возрастет. Поскольку гарантии государства влекут за собой дополнительные затраты, дополнительные отчисления, которые должны будут делать строительные компании. Но у нас, вынужден опять же с сожалением признать, что на сегодняшний день политика правительства в этой части не только не направлена на решение этого вопроса, а напротив, она совершенно в другом русле идет.
КОР: Сегодня в России отменено обязательное лицензирование строительных компаний. Министры, лоббируя это решение, ссылались на то, что лицензия не более чем бумажка, которую можно легко подделать или купить. Депутаты Государственной Думы согласились, и проголосовали за отмену лицензирования. Теперь мошенникам еще проще зарабатывать на доверии граждан.
АЛЕКСАНДР ХИНШТЕЙН (зам. председателя Комитета Государственной Думы РФ по промышленности и строительству): Я помню, выступал тогда на заседании пленарном и задал встречный вопрос: я говорю, вот подождите. У нас сегодня на любой станции метро в Москве можно купить пустой бланк диплома высшего образования. Значит ли это, что нужно отменить систему выдачи дипломов? То же самое касается любой другой сертификации. Но, к сожалению, голос наш не был услышан.
КОР: Это уже другой город Московской области. Железнодорожный. Здесь пока никого не убили. Но сотни людей уже ограблены. Эти два дома должны были заселить еще в прошлом году, однако, один недостроен процентов на 15, а другой на все 40. В таком виде стройка стоит уже больше года. Недавно отсюда увезли последнюю технику и почти все оставшиеся строительные материалы. А потом - сняли охрану.
РУСЛАН ГРИНЦЕВИЧ (пострадавший): Стройка не охраняется. Пожалуйста, вывозите все, что там осталось. Потому что охраной занималась в том числе компания, которая строительством занималась. Подрядчик. Но они тоже, и им "Интерурал" тоже задолжал большие деньги. Они просто взяли и оттуда уехали.
КОР: Подвалы наполнены водой, недостроенное здание больше напоминает свалку. Еще несколько лет и этот монументальный недострой начнет разваливаться на части. Пропадет участок, пропадут деньги, вложенные в строительство, уже пропали материалы. Строительная площадка пустует. А между тем за право обладать землей в России нередко убивают.
РУСЛАН ГРИНЦЕВИЧ (пострадавший): Более года фактически объект простаивает. Естественно большинство инвесторов это не устраивает. Многие оказались в очень сложной жилищной ситуации, фактически заложниками этой ситуации. Людям некоторым даже негде жить. И в связи как раз с тем, что объект уже затянут по сдаче как раз официально, по-моему, где-то на полгода. И в связи с тем, что компанией "Интерурал" не предпринимается вообще никаких попыток по завершению строительства, появляется уже достаточно много инвесторов, желающих решить проблему каким-то объединением своим.
СМИ: НТВ # Совершенно Секретно, Город: МОСКВА
Дата: 21 Октября 2005
