Эксперты считают прогнозы Германа Грефа о снижении цен на рынке недвижимости несостоятельными
Рост цен на недвижимость продлится еще несколько лет. Большинство участников рынка уверены в этом вопреки заявлениям министра экономического развития и торговли Германа Грефа о том, что жилье в России вскоре начнет дешеветь. По словам экспертов IntermarkSavills, рыночных предпосылок для этого нет. В компании "МИЭЛЬ" также уверены, что все факторы - как экономические и макроэкономические, так и политические - свидетельствуют о том, что рынок жилья готов к росту, а платежеспособный спрос потребителей имеет запас. Аналитки "МИАН-недвижимости" подтверждают, что уменьшения средних цен на жилую недвижимость, обусловленного факторами спроса, ожидать не приходится. Другие участники рынка оказались более категоричны. "С таким же успехом Греф может предсказывать погоду. Прогнозы рынка жилой недвижимости - модная тема, особенно когда они ложатся на благодатную почву, - говорит генеральный директор компании Building BMG Сергей Елисеев. - МЭРТ не может отменить растущую экономику, в условиях которой не бывает падающих цен на жилье. Кроме того, министр забыл об обещании вице-премьера Дмитрия Медведева понизить ставки по ипотечным кредитам до уровня 6 - 7%, что приведет к расширению платежеспособной базы клиентов, росту спроса и, как следствие, цен". Сейчас рассматриваются два наиболее вероятных сценария развития ситуации - сохранение ценовой стабилизации до конца 2007 года и возобновление роста на уровне, чуть превышающем инфляцию. Стагнацию рынка эксперты объясняют чрезмерно стремительным повышением цен в прошлом году. По их мнению, покупатели вскоре привыкнут к новым цифрам, подорожание продолжится и в ближайший год составит не менее 25 - 30%.
Компания, N10.
19.03.2007 г.
Док. 288593 Опублик.: 29.03.07 Число обращений: 431
