Что кодекс новый нам готовит? Рассказывает заместитель председателя комитета Владимир ГруздевНазад
Что кодекс новый нам готовит? Рассказывает заместитель председателя комитета Владимир Груздев
Жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина, независимо от возраста и имущественного положения. Каждый день наше бытие регулируется нормами жилищного законодательства. Но мало кто знает, что у нас действует Жилищный кодекс, принятый еще в 1983 году. 70 процентов его норм просто мертвы, они не из нашего времени. А жилищное законодательство состоит из нескольких... тысяч законов, постановлений и ведомственных инструкций. Действуют даже нормы времен Берии, ведь их никто не отменял. Запутанность жилищного законодательства превращается для граждан в дополнительную головную боль. Люди не могут разобраться в ворохе документов, от которых зависит решение их жилищного вопроса. Члены комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству считают, что назрела необходимость принятия нового Жилищного кодекса. Об этом нам сегодня рассказывает заместитель председателя комитета Владимир Груздев: - Сегодня в жилищном законодательстве у нас царит неразбериха. Многие федеральные законы, регулирующие жилищно-коммунальную сферу, устарели и противоречат друг другу. Поэтому проблемы, которые в жилищной сфере существуют, как правило, заменяются местными актами. Выходит путаница и разноголосица, в которой людям разобраться нелегко. Поэтому сегодня один из приоритетов для законодателей - это Жилищный Кодекс. При этом и президент, и правительство прекрасно понимают, что принятие нового Жилищного кодекса придаст импульс жилищно-коммунальной реформе, поэтому также заинтересованы в принятии действенного документа, отражающего реалии сегодняшнего дня. Проект документа уже готов и четко определяет все вопросы, касающиеся жилья: предоставление квартир и коммунальных услуг, пользования жилыми помещениями на праве собственности, коммерческого, социального найма и т.д. Самые "больные" главы кодекса - это жилищно-коммунальные услуги. Мы постараемся сделать так, чтобы было равенство прав сторон. Если я, допустим, не заплатил за пользование горячей водой, то я должен нести ответственность. Если мне эту воду не предоставили, то ответственность должна нести конкретная жилищно-коммунальная организация. Кроме того, кодекс прописывает более действенный механизм выселения злостных неплательщиков. Новая редакция отражает и новые явления в жилищной сфере: в кодексе целая глава посвящена ипотеке, представлена подробно разработанная схема такого кредитования. В новый кодекс включены и неурегулированные в настоящее время сделки по приобретению жилья в собственность и распоряжением им. Будут предложены новые правила, связанные с жилищной кооперацией, такой популярной ранее, а теперь не всем доступной. Что касается граждан, имеющих право на бесплатное предоставление квартир, можно сказать точно, что в кодексе обязательно будут прописаны следующие категории: малоимущие, инвалиды первой и второй группы, многодетные граждане, ветераны войны и приравненные к ним лицам. Проект нового Жилищного кодекса будет внесен в Государственную Думу, скорее всего, во время весенней сессии. Cейчас проект документа находится в стадии доработки.
