ГЛАВА КОМИТЕТА ГД ПО СОБСТВЕННОСТИ ВИКТОР ПЛЕСКАЧЕВСКИЙ: НАШИ ПРИОРИТЕТЫ НА ОСЕНЬ - ЗАКОНЫ О НЕДВИЖИМОСТИНазад
ГЛАВА КОМИТЕТА ГД ПО СОБСТВЕННОСТИ ВИКТОР ПЛЕСКАЧЕВСКИЙ: НАШИ ПРИОРИТЕТЫ НА ОСЕНЬ - ЗАКОНЫ О НЕДВИЖИМОСТИ
Наши приоритеты на осень - законы о недвижимости, заявил в интервью корреспонденту "ФК-Новости" председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский. В первую очередь речь идет о законопроекте "О государственном кадастре недвижимости". Именно он касается крупного блока вопросов, посвященного "земле и недвижимости".
Хотя головным по этому документу назначен комитет по законодательству, депутаты комитета по собственности принимают самое активное участие в работе над законопроектом. Первое чтение, полагает Плескачевский, может пройти уже в октябре. Предполагается, что кадастр будет состоять из двух частей - кадастра строений и земельного кадастра. Это упростит процедуру регистрации земли и строений. В земельном кадастре, помимо параметров участка, будет отражена и его кадастровая стоимость, на основании которой будет взиматься земельный налог. "В новом документе будет введена и новая профессия - кадастровый инженер, который заменит двух работников: сотрудника БТИ и землемера", - подчеркнул Плескачевский.
Сегодня при первичной регистрации прав на новые здания и последующих сделках с ними требуется провести техинвентаризацию и поставить их на учет в БТИ, иногда эти операции отнимают по нескольку месяцев. Ведь сама процедура регулируется многочисленными ведомственными актами, и поэтому оборот недвижимости существенно затруднен. Более того, часто существуют терминологические расхождения между региональными и федеральной системами учета недвижимости. Поэтому в разных базах данных могут оказаться разные сведения об одном и том же участке. Цель нового кадастра - создать ясные правила игры и за несколько лет сформировать единый госкадастр.
В кадастр предполагается заносить сведения о виде, адресе, границах объекта и его описание (категория земель, площадь, год постройки, назначение здания и т. д.). "Пока в предложенной редакции законопроекта нас не все устраивает", - отметил председатель комитета. В первую очередь не устраивает то, что все еще предлагается учитывать слишком много характеристик объектов недвижимости, хотя их будет и меньше, чем сейчас.
"Считаю, что главные параметры объекта недвижимости - границы участка, его адрес и кадастровый номер", - говорит Виктор Плескачевский. Он полагает, что депутатам удастся еще сократить количество характеристик. "Значит, должно сократиться и количество подписей под документом", - замечает он. По его подсчетам вместо нынешних 15-20 подписей должно остаться 2-3. А это, по мнению депутата, реально упростит и удешевит процедуру. Кстати, по его данным землеустроители берут за обмер участка в среднем по России 15000-20000 руб за гектар, а в Подмосковье - ту же сумму за шесть соток при себестоимости в 1000 руб за гектар.
Госкадастр даст возможность регистрации дома и земли как единого объекта недвижимости, а это важный шаг к переходу через несколько лет от двух налогов на землю и недвижимость к единому налогу, уверен депутат. Он также полагает, что пока закон о гостайне мешает внедрению новых методов определения координат земельных участков. И ныне существует "дедовский способ", а спутники не используются. Со времен СССР считается, что точные карты местности и съемка со спутников способны нанести ущерб системе обороны страны, хотя с иностранных спутников сегодня можно разглядеть количество и величину звезд на погонах военных. "Мы собираемся повоевать с Правительством по этому поводу", - отметил Плескачевский.
Вообще же, по словам Плескачевского, осень будет "очень тяжелой" для парламентариев. Дело в том, что за сравнительно небольшой срок предстоит принять сразу несколько очень важных законопроектов. Среди них, кроме уже упомянутого, стоят законопроекты, касающиеся внесения изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений. Речь в первую очередь идет об изменениях, которые надо внести в Земельный и Градостроительный кодексы. Они касаются возможности предоставления земельных участков без проведения торгов. Таким правом могут обладать религиозные организации для строительства сооружений религиозного характера, лица, у которых были изъяты земельные участки, находившиеся в их собственности.
Без торгов в аренду могут предоставляться на праве аренды земельные участки для строительства объектов производственного назначения лицам, которыми на основании соглашения с местными властями уже были выполнены работы по планировке территории и подготовки проектной документации. Кроме того, как отметил Плескачевский , сейчас некоторые участки не осваиваются по такой причине: строительные организации получили земельные участки до вступления в силу Градостроительного кодекса, они уже подвели все коммуникации и провели другую подготовительную работу, но коль скоро участки на торги не выставлялись, то они считаются как бы незаконно приобретенными. Этот вопрос тоже надо решить, считает председатель комитета.
"ФК-НОВОСТИ" - www.fcinfo.ru
МОСКВА, 8 сентября 2006 /Парламентский корреспондент "ФК-Новости" Анна Козырева/.
Док. 263191 Опублик.: 24.10.06 Число обращений: 693
