В Кремле объяснили стремительное вымирание россиян
Бизнес поможет снизить цены на жилье Назад
Бизнес поможет снизить цены на жилье
Представители крупных российских компаний и предпринимательских организаций во вторник получили приглашение в Дом приемов правительства. Первый вице-премьер Дмитрий Медведев решил встретиться с бизнесом, чтобы услышать предложения тех, от кого зависит, что будет строиться в России и на какие деньги. Медведев ждал не только экспертных оценок, но и предложений, как развивать государственно-частное партнерство в нацпроекте "Доступное и комфортное жилье".

"Очевидно, отдельных усилий государства в этой сфере недостаточно. Партнерство со строительным капиталом, частным бизнесом необходимо" - c этого тезиса Дмитрий Медведев начал встречу с бизнесменами.

Предваряя реплики участников, Медведев сам назвал главные проблемы, и среди них - завышенные РАО "ЕЭС" цены на подключение к электросетям. В себестоимости каждого квадратного метра жилья в Москве 300 долларов идут РАО "ЕЭС". Эти данные привел председатель совета директоров компании "ПИК" Юрий Жуков. Застройщики понимают, что РАО за счет строительства нового жилья получает деньги на развитие сетей, и недоумевают: "Это должно быть заложено в их тарифы". Медведев не мог на жалобы не отреагировать: "Я солидарен. Здесь мы должны как минимум наладить диалог. У них сейчас не самый простой период, вы же знаете, какие инвестиции им необходимы".

Отдельного разговора потребовала и программа комплексной застройки территории, предложенная председателем совета директоров "Реновы" Виктором Вексельбергом. На площади в 1300 гектаров компания собирается построить под Екатеринбургом новый огромный микрорайон, фактически отдельный город. Медведев немедленно захотел "подъехать и посмотреть" новый проект. Герман Греф, министр экономического развития и торговли, узнав о таких планах, сделал единственную за время совещания ремарку: "А как же 6 октября?" Именно на этот день намечено совещание Медведева с мэрами крупнейших городов, на которое планируется собрать 450 руководителей. "Это не отменяет идею поездки" - первого вице-премьера такое количество командировок отнюдь не смущало.

Банкиры во вторник говорили о том, что готовы и дальше увеличивать инвестиции в строительство, объем ипотечного рынка неуклонно растет, но проблему доступности жилья это не решает. "Сегодня недостатка финансирования со стороны банков нет, мы вкладываем миллиарды и можем эти суммы увеличить", - заявил президент Внешторгбанка Андрей Костин.

Президент Российской гильдии риэлторов Александр Романенко успокаивал: "Рост рынка близок к пределу. Пик истерии прошел". За последний месяц даже наблюдается небольшое снижение темпов роста цен на жилье, хотя за последние полгода цены выросли на 90-100 процентов. Это происходит благодаря спекулятивному вторичному рынку, не секрет, что огромное количество квартир сейчас покупается как вложение средств. Дмитрия Медведева интересовало, поможет ли остановить цены "популярная идея установить жесткие налоги на отчуждение недвижимости". Романенко в ответ предложил увеличить налог на имущество для тех, у кого в собственности больше одной квартиры. Первый вице-премьер признался, что теперь и сам готов поддержать такую точку зрения: "Мне раньше казалось это совершенно бессмысленным, рынок сам отрегулирует. Сейчас могли бы вернуться к обсуждению налоговой темы".

Председатель "Деловой России" Борис Титов предложил решать жилищную проблему за счет строительства доходных домов и сдачи жилья в аренду. Однако эта идея поддержки Медведева не получила, он уверен, что введение массовой аренды жилья в России столкнется с психологическими проблемами потому, что люди хотят "получить жилье в собственность".

Что сказал Дмитрий Медведев:

- Сегодня более 60% семей считают для себя задачей номер один улучшение жилищных условий. Практически 80% людей считают признаком благополучного существования наличие собственной недвижимости. Чтобы удовлетворить эти запросы, мы должны увеличить объем жилищного фонда на 40%. Это стратегическая задача.

- Мы хотели бы поддержать реальное включение бизнес-структур в решение насущных задач в жилищной политике.

- Там, где губернатор работает и чувствует, что это его проект, - есть движение: строится жилье, цены вменяемые. Там, где это отдано на откуп другим силам, - там либо воровство, либо ничего не происходит.

На встрече присутствовали:

Помощник президента РФ Игорь Шувалов, глава МЭРТа Герман Греф, министр регионального развития Владимир Яковлев, руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик, председатель совета директоров группы компаний "Ренова" Виктор Вексельберг, президент Внешторгбанка Андрей Костин, президент Сбербанка Андрей Казьмин, председатель совета директоров компании "ПИК" Юрий Жуков, генеральный директор корпорации "Главстрой" Артур Маркарян, член правления ОАО "Газпром" Кирилл Селезнев, президент РСПП Александр Шохин и другие.



27.09.06
http://www.izvestia.ru/
Виктория Соколова


Док. 261969
Опублик.: 27.09.06
Число обращений: 648

Разработчик Copyright © 2004-2019, Некоммерческое партнерство `Научно-Информационное Агентство `НАСЛЕДИЕ ОТЕЧЕСТВА``