Сергей Круглик: `Государство предполагает компенсировать нуждающимся первоначальный взнос по ипотеке`Назад
Сергей Круглик: `Государство предполагает компенсировать нуждающимся первоначальный взнос по ипотеке`
В последнем послании президента Владимира Путина Федеральному собранию сказано, что создание доступного жилья является национальным приоритетом в России. К 2010 году правительство должно обеспечить такие экономические условия, чтобы, по крайней мере, треть нуждающихся имела возможность взять ипотечный кредит. Для резкого увеличения строительства в начале этого года Государственная дума приняла ряд масштабных законодательных документов, включая новый Жилищный кодекс. Правительство готовится к реформе ЖКХ. Накануне Дня строителя руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик в рамках Интернет-конференции ответил на вопросы читателей Страны.Ru.
- Что будет с очередниками? Почему при таком плохом положении с жильем предполагается финансировать банки (для снижения процента по ипотеке)? Цены на жилье настолько высоки, что это ничего не даст очередникам. Почему не потратить эти деньги на инвестицию строительства для очередников? Галина, Санкт-Петербург
- Нужно понимать, что под ипотеку процентная ставка финансироваться не будет. Я уже говорил и хочу уточнить, что будут гарантироваться заимствования у банков и субсидироваться процентная ставка тех кредитов, которые будут направлены на подготовку инженерной инфраструктуры. Это требуется для того, чтобы цена квадратного метра на рынке была ниже, а не выше. То есть не ипотечное кредитование, а именно строительное заимствование на подготовку инженерной инфраструктуры. Так что здесь не нужно путать это. А вот что касается ипотеки, там будет субсидироваться не процентная ставка, а компенсироваться первоначальный взнос. По разным категориям семей - для молодых, проживающих на селе и так далее, - там будут разные компенсации.
- Как можно заставить монополистов-коммунальщиков отвечать за качество услуг? Светлана, Южный округ
- Очень просто. Во-первых, в выстроенных договорных отношениях существует мера экономического воздействия. В чем проблема? Мы всегда говорим о том, что мы строим рынок, но рынок у нас не выстроен, поскольку раз услуга производится с неполной компенсацией, то возникают всевозможные процессы, сопутствующие этим вопросам. Если бы вы покупали в магазине колбасу не так, как у нее ценник стоял, а процентов на 30 дешевле, я думаю, что это была бы уже другого качества колбаса. И здесь аналогичный случай. То есть мы до конца не доделали рыночные отношения, но хотим получить взамен качественную продукцию. Урегулировать очень просто. Есть потребитель, который заключает договор с управляющей компанией, которая в свою очередь заключает договор на другую цепочку поставки. Выстраивается система, где прописываются все штрафные санкции. Точно такая же ситуация выстраивается при регулировании тарифов, куда входят уже все расходы, которые согласуются с населением, и тогда выстраивается вся система как регулирования цены, так и взаимной ответственности по предоставлению услуг.
- Что будет происходить с самовольно возведенными строениями, можно ли их узаконить? Марина, Южный округ
- Вот то, что нам `страшилки` показывают по телевизору, - я всегда с чувством иронии отношусь к этим вещам. Я полагаю, что если человек построил незаконно, но есть возможность узаконить это, безусловно, нужно узаконить, потому что ломать всегда проще, чем построить. Но, разумеется, не в том случае, если это действительно вопреки чаяниям общества. Можно ведь простроить что-то на том месте, где должна проходить дорога, и я сталкивался в своей жизни с тем, что нам пришлось сносить целый дом многодетной семьи, которая построила его прямо по будущей дороге целого микрорайона. Пришлось сносить.
- Хотел взять кредит на покупку квартиры, но знакомые отговорили. Мол, подожди, пока цены немного стабилизируются, а банки перестанут брать такие проценты. Как вы считаете, так ли это? Что будет с ценами на квартиры и банковскими процентами? Николай, Москва
- Вопрос неоднозначный. Я всегда говорю: что такое `подожди`? Во-первых, идет жизнь. Можно ждать до бесконечности. Я видел очень богатых людей, стоящих в очереди на квартиру. Но жизнь мимо проходит. С другой стороны, мы должны понимать, что ставка будет снижаться, но цены на недвижимость никогда ниже не становятся ни в одной стране. Поэтому `подожди` - это должен каждый сам сделать для себя оценку, потому что это ему дает совет сосед, который живет нормально. А вот он будет сидеть и ждать. Чего ждать? Молодость не придет, понимаете?
Полный текст интернет-конференции читайте здесь.
09.08.05.
Национальная информационная служба Страна.Ru, 2000-2005
Док. 237474 Опублик.: 09.08.05 Число обращений: 708
