Одна из сфер деятельности, имеющей главное значение для жизнеобеспечения человека - это жилищно-коммунальное хозяйство. Предприятия жилищно-коммунального хозяйства Магаданской области постоянно проводят работу по обеспечению надежности и устойчивости работы всего комплекса, снабжающего население области электроэнергией, теплом, горячей и холодной водой. Администрацией области и органами власти контролируется поставка топлива для теплоэнергетических установок, принимаются меры к улучшению финансирования предприятий и сокращению задолженности по заработной плате. В области создан департамент топливно-энергетического комплекса, автомобильного транспорта и жилищно-коммунального хозяйства, согласующий работу жилищно-коммунального хозяйства региона. В 2000 году в ЖКХ региона более ответственно прошла подготовка к зиме. Были отремонтированы и заменены котельные, тепловые и водопроводные сети, центральные тепловые пункты и специальная уборочная техника. В целях экономии топливно-энергетических ресурсов и удешевления стоимости коммунальных услуг был проведен ряд крупных мероприятий. Переключение котельной в микрорайоне Солнечный, работавшей на дорогом жидком топливе, на Магаданскую ТЭЦ экономит 7,0 тыс. тонн мазута в год. На твердое топливо переведены котельные в пос. Омчак и на руднике `Матросова`, при этом экономия составила 6,9 тыс. тонн мазута. Для перевода на твердое топливо готовится котельная поселка Ола, она позволит сэкономить 12,4 тыс. тонн мазута. В пос. Талая введен в действие теплообменный пункт, обеспечивающий его жителей горячей водой. При его работе сохраняется 0,9 тыс. тонн мазута. Больший эффект ожидается от Программы энергосбережения 1998 - 2005 годов. Только реализованные мероприятия за 2000 год принесли областному бюджету 30 млн. рублей дохода. В 2000 году впервые произошел перевод теплоснабжения некоторых населенных пунктов области на новые технологии. В п. Клепка установлена теплонасосная станция, ставшая первой поселковой станцией в Российской Федерации. Эти источники тепла тратят электроэнергии в 3 - 4 раза меньше, чем традиционные. Планируется введение станций в п. Талая и в г. Магадане, соответственно мощностью 3,5 и 22 МВт.
В программе реализации ЖКХ планируется использовать внутренние резервы для снижения стоимости жилищно-коммунальных услуг за счет жесткой экономии топливно-энергетических ресурсов, сокращения численности персонала и введения ресурсосберегающих технологий. Сегодня на содержание жилищно-коммунального хозяйства тратится 10% консолидированного бюджета государства, это не более 50% от реальной потребности. Фактические затраты эксплуатации жилья в Магаданской области составляют 28,7 рубля за 1 м2. По утвержденному Правительством РФ стандарту, население области должно оплачивать 17,1 рубля за 1 м2. В 1999 году средний тариф в области по оплате ЖКУ составил 5,46 рубля за 1 м2. Задолженность населения области выросла до 116,0 млн. рублей. Невозмещенные расходы на содержание жилищного фонда составляют 25 руб. за 1 м2 или 1,1 млрд. руб. в год. Оплата жилья и коммунальных услуг в 2000 году закрыта на 54,4%, задолженность населения по ним составила 220,3 млн. рублей.
